Mujeres y Mercado inmobiliario

“El mercado inmobiliario es mucho más agresivo con la mujer que con el hombre. La mujer inquilina es más perjudicada al momento de firmar el contrato de alquiler. Comisiones indebidas, o gastos administrativos, así como la amenaza de no devolver la seña, son más habituales frente a la mujer que alquila vivienda”, señala Fernando Muñóz, Coordinador del Programa de Atención a Inquilinos
Defensoría del Pueblo de la CABA

Según un relevamiento realizado por el Programa de Atención a Inquilinos de la Defensoría del Pueblo, las mujeres iniciaron el 68% de los trámites vinculados con la dificultad en sostener el pago del alquiler. Además, sufren mayores abusos que los hombres por parte de las inmobiliarias.
 
De las últimas 600 consultas formuladas por inquilinos ante la Defensoría del Pueblo, el 66% fueron iniciadas por mujeres y sólo el 34% por hombres. A su vez, son las mujeres las que más dificultades tienen para sostener el pago del alquiler: abrieron el 68% de los trámites vinculados con ese tema mientras que, los hombres, iniciaron el 32% restante. 

La rescisión anticipada de contratos por imposibilidad de sostener el pago aparece como el primer tema de consulta. “Lo que está claro es que la mujer tiene menos plata para gastar en el alquiler que el hombre. Y eso explica, entre otras cosas que, de diez trámites iniciados por dificultades para pagar el alquiler, siete son abiertos por mujeres. La desigualdad económica, de ingresos salariales, sin duda impacta de manera directa en las mujeres que alquilan”, declaró el coordinador del Programa de Atención a Inquilinos, Fernando Muñóz.

La mayor dificultad que tienen las mujeres para sostener los pagos mensuales no se corrobora únicamente en la cantidad de trámites que inician, sino en cómo se componen las consultas que formulan, en comparación con las que formulan los varones. Como adelantamos en el informe del mes pasado, cuatro de cada diez inquilinos tienen dificultades para pagar el alquiler (39.76%), pero esa cifra es mayor en las mujeres.

Otro aspecto relevante que surge de este estudio es que las mujeres sufren mayor abuso por parte de las inmobiliarias. Los reclamos iniciados contra corredores inmobiliarios se redujeron notablemente tras la sanción de la Ley 5.859 (para que la comisión la pague el dueño) en agosto de 2017. Antes de esa fecha, el cobro de comisiones y los sobreprecios en gastos administrativos eran temas principales de reclamo ante este organismo. Una vez aprobada la ley, las consultas por ese tema fueron disminuyendo progresivamente.

Sin embargo, si analizamos quiénes inician reclamos contra inmobiliarias, detectamos que el 84% son mujeres. Esta situación de abuso no se corrobora únicamente en la mayor cantidad de trámites que inician, sino en cómo se componen sus consultas. Sí el 5.55% de los trámites iniciados son por problemas con el intermediario, en las mujeres ese porcentaje asciende al 7.11% y en los hombres desciende a 2.58%.

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